WYKAZ NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONEJ DO SPRZEDAŻY

18 gru 2019 14:37 Autor: tszymanski

WYKAZ NR WIiN-II.7740.6.2019.BC

NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONEJ DO SPRZEDAŻY

Dyrektor Wydziału Inwestycji i Nieruchomości Urzędu Marszałkowskiego Województwa Zachodniopomorskiego, działający z upoważnienia Zarządu Województwa Zachodniopomorskiego na podstawie pełnomocnictwa Nr 142/2016 z dnia 27 września 2016 r., podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości stanowiącej własność Województwa Zachodniopomorskiego przeznaczonej do sprzedaży:

oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości:

Nieruchomości zabudowane położone w Koszalinie przy ul. Leśnej 29, obręb 0019 Koszalin, oznaczone w ewidencji gruntów jako działka nr 693/11, KW nr KO1K/00047430/8, działka nr 693/5 (1/2 udziału),KW nr KO1K/00105284/4, działka nr 690/3 oraz działka nr 1481/1, KW nr KO1K/00051269/9. Nieruchomości stanowią własność Województwa Zachodniopomorskiego.

powierzchnia nieruchomości:

Działka nr 693/11 - 8,4990 ha.
Działka nr 693/5 (1/2 udziału) - 0,1347 ha.
Działka nr 690/3 - 0,2583 ha.
Działka nr 1481/1 - 0,1339 ha.

opis nieruchomości:

Działka nr 693/11 zabudowana jest obiektami po niedokończonej inwestycji budowy szpitala wojewódzkiego. Na działce nr 1481/1 posadowiony jest fragment budynku stacji transformatorowej (pozostała część tego budynku znajduje się na działce nr 693/11). Natomiast działki nr 693/5 i nr 690/3 zabudowane są częściowo drogą z płyt betonowych prefabrykowanych. Działki mają nieregularny kształt. Teren przedmiotowej nieruchomości położonej w Koszalinie przy ul. Leśnej 29 usytuowany jest na osiedlu Rokosowo, w północnej części miasta Koszalina i zajmuje tarasowo ukształtowany południowy stok kompleksu leśnego „Chełmskiej Góry”. Nieruchomość wkomponowana jest w całość terenu, który rozciąga się pomiędzy lasem komunalnym, ul. Leśną i ul. Słoneczną. W sąsiedztwie las komunalny oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Dojazd do nieruchomości dogodny drogą utwardzoną asfaltowaną ul. Leśną lub od strony ul. Słonecznej. W granicach działki znajdują się sieci uzbrojenia podziemnego, które obecnie nie nadają się do wykorzystania.

przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:

Zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej w Koszalinie Nr XLVII/673/2014 z dnia 4 września 2014 r. zatwierdzającą studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Koszalina nieruchomość znajduje się na terenie z funkcją dominującą – mieszkaniową w zabudowie wielorodzinnej i jednorodzinnej intensywnej oraz z funkcją uzupełniającą – mieszkaniową w zabudowie ekstensywnej, usługami, w tym typu podstawowego, obsługą komunikacji.

Zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej w Koszalinie Nr XXX/488/2005 z dnia 24 listopada 2005 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego działka nr 693/11, nr 693/5 i nr 1481/1 znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem 6.14 UZ, dla którego ustalono: funkcję podstawową – usługi publiczne ze szczególnym uwzględnieniem usług opieki zdrowotnej, funkcję uzupełniającą – zieleń urządzona, usługi na potrzeby funkcji podstawowej, w tym usługi komercyjne, w przypadku likwidacji usług publicznych funkcja podstawowa może być zastąpiona inną funkcją z zakresu usług z preferencyjną dla usług z użyteczności publicznej. Ponadto część działki nr 693/11 zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przyjętego uchwałą Rady Miejskiej w Koszalinie Nr XLV/666/2014 z dnia 26 czerwca 2014 r., zmieniającego w/w plan znajduje się w obszarze przeznaczonym na zieleń izolacyjną oraz przeznaczonym na drogi publiczne klasy dojazdowej, dopuszczającym sieci i urządzenia infrastruktury technicznej nie związane z obsługą drogi. Natomiast działka nr 690/3 znajduje się na obszarze, dla którego ustalono funkcję podstawową – droga publiczna klasy drogi dojazdowej kategorii gminnej, funkcję uzupełniającą – obiekty i urządzenia pomocnicze dla funkcji podstawowej, w szczególności wyposażenia technicznego dróg.

Uchwałą nr XLVIII/706/2018 z dnia 20 września 2018 r. Rada Miejska w Koszalinie przystąpiła do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru, na którym położona jest w/w nieruchomość. Projektowane zapisy nowego planu zmieniają możliwości przyszłego zagospodarowania w/w nieruchomości i są zgodne z zapisami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Koszalin, wprowadzając funkcję podstawową - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i jednorodzinna z dopuszczonymi usługami nieuciążliwymi. Zakończenie prac nad planem spodziewane jest na pierwszą połowę 2020 r.

termin zagospodarowania nieruchomości:

Nie dotyczy.

cena nieruchomości:

Łączna cena 10.913.500 zł (dziesięć milionów dziewięćset trzynaście tysięcy pięćset złotych), w tym:

10.329.000 zł – działka nr 693/11,
331.000 zł – działka nr 690/3,
167.000 zł – działka nr 1481/1,
86.500 zł – działka nr 693/5 (udział ½).

wysokość stawek procentowych opłat z tytułu użytkowania wieczystego:

Nie dotyczy.

wysokość opłat z tytułu użytkowania, najmu lub dzierżawy:

Nie dotyczy.

termin wnoszenia opłat:

Nie dotyczy.

zasady aktualizacji opłat:

Nie dotyczy.

informacje o przeznaczeniu do zbycia lub oddania w użytkowanie, najem, dzierżawę lub użyczenie:

Na podstawie uchwały nr 1254/15 Zarządu Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 11 sierpnia 2015 r. przedmiotowe nieruchomości przeznaczone są do zbycia w drodze przetargu ustnego nieograniczonego, którego termin, miejsce i warunki zostaną podane do publicznej wiadomości w odrębnym ogłoszeniu.

termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2:

6 tygodni - liczone od dnia wywieszenia (publikacji) niniejszego wykazu.

Szczegółowe informacje o nieruchomości zamieszczonej w wykazie można uzyskać w Wydziale Inwestycji i Nieruchomości Urzędu Marszałkowskiego Województwa Zachodniopomorskiego z siedzibą w Szczecinie przy ul. Kapitańskiej 3a, tel. 91 48 99 224.